IUsługi notarialne jeszcze parę lat temu uchodziły za bardzo drogie. Poszczególne kancelarie ustalały własne cenniki. Zwłaszcza w dużych miastach ceny były bardzo wygórowane.
Usługi wykonywane przez notariusza
W niektórych wypadkach musimy skorzystać z usług notarialnych, bo tego wymagają przepisy prawne. W innych korzystamy z nich dobrowolnie, by zabezpieczyć swoje interesy.
Do tych pierwszych należą:
• umowy kupna-sprzedaży nieruchomości,
• umowy ustanowienia służebności nieruchomości,
• ustanowienie rozdzielczości majątkowej małżonków,
• ustanowienie pełnomocnictwa powodującego skutki prawne,
• umowy i statuty spółek komandytowych,
• umowy i statuty spółek z ograniczoną odpowiedzialnością,
• odpisy dokumentów,
• potwierdzenie autentyczności podpisu.
W drugiej kategorii znajdują się dokumenty, które nie wymagają formy aktu notarialnego, ale ze względu na ich ważność chcemy, by miały skutki prawne. W tej grupie znajdą się przede wszystkim:
• testamenty,
• akty darowizny,
• umowy pożyczek,
• umowy cywilno-prawne pociągające za sobą skutki finansowe.
Mało osób wie, że w kancelarii notarialnej można składać także depozyty. Najczęściej są to akcje i inne papiery wartościowe, pieniądze, wartościowe dokumenty, np. testamenty, akty darowizny.
W przypadku depozytów sporządzany jest protokół określający przedmiot depozytu, warunki jego wydania oraz osoby uprawnione do odbioru.
Koszty usług notarialnych
Ustawa o notariacie wprowadziła maksymalne stawki od czynności notarialnych. Konkurencja między kancelariami sprawia, że większość z nich stosuje stawki niższe. Wybierając kancelarię trzeba pamiętać, że te usytuowane w pobliżu sądów są najdroższe.
W przypadku sporządzania aktów notarialnych obejmujących czynności związane z wartością przedmiotu stawka uzależniona jest od jego wartości. Do 3000 zł jest to 100 zł, potem wzrasta procentowo w zależności od kwoty transakcji.
Niektóre czynności notarialne określone są konkretnymi kwotami:
• testament – 50 zł,
• odwołanie testamentu – 30 zł
• pełnomocnictwo – 30 zł,
• rozdzielczość majątkowa – 400 zł.
Do wszystkich tych stawek należy doliczyć 23% podatku VAT. Kancelaria notarialna zobowiązana jest wydać paragon lub fakturę VAT umożliwiającą wliczenie usługi w koszty działalności.
Artykuł powstał w oparciu o materiały znalezione na notariuszadamrobak.pl
